Marianne Garnier

Agarim

Agarim est l'expert indépendant du montage d'opérations en nue-propriété, sourceur des meilleures adresses en cœur de ville essentiellement dans l'existant, pour préparer l'avenir avec un investissement immobilier en toute confiance. L'expertise Agarim repose sur la vision novatrice d'une équipe de passionnés, forts d'expériences complémentaires cumulées de plus de de 30 ans sur le secteur du démembrement de propriété. Animés par une vision commune du métier, ils portent le projet avec la conviction que les meilleures adresses, les plus sûres, sont celles auxquelles on croit. C'est dans cette démarche qu'Agarim puise sa différence : proposer des biens encore confidentiels, dans les zones tendues des centres-villes, essentiellement dans l'existant, avec une valeur intrinsèque d'actif maintenant, dans 15 ans, et au-delà. Agarim est une structure indépendante, sans actionnariat. C'est l'équipe elle-même qui porte le risque de ses opérations : un vrai gage de confiance supplémentaire pour l'épargnant. #NuePropriété #Investissement #PatrimoineImmo #Epargne #Logement Qu'est-ce que l'investissement en nue-propriété ? C'est un bien dont la pleine propriété est divisée en deux parties : la nue-propriété, détenue par l'acheteur, et l'usufruit, attribué à un bailleur qui jouit du bien pendant 15 ans et en perçoit les loyers. Ce modèle permet à l'épargnant d'acquérir la nue-propriété d'un bien, 30 à 40 % moins cher que sa valeur sur le marché, percevant les bénéfices locatifs sous forme de réduction sur le prix d'acquisition. De plus cet investissement n'est pas soumis à l'IFI. Le bailleur quant à lui prend en charge pendant 15 ans les risques locatifs, les frais d'entretien, les éventuels travaux, la taxe foncière et d'habitation etc. Le propriétaire peut vendre son bien lorsqu'il le souhaite, et au terme du remembrement, la pleine propriété du bien lui est restituée. Il peut alors choisir d'y habiter, de le louer ou de le vendre.