Julien Grondin

Koytcha Immo

Le conseil Nous vous offrons conseil et assistance pratique afin de répondre à vos besoins spécifiques : Définir votre stratégie immobilière Accroître la valeur de votre patrimoine immobilier Élaborer la bonne stratégie pour votre portefeuille Accompagner votre activité par une gestion locative efficace Gérer vos coûts Soutenir votre stratégie grâce aux indicateurs de marché Évaluer la viabilité et la faisabilité de votre stratégie Aide à la définition et programmation immobilière Recherche d'implantation (extension, déménagement, regroupement) Définition d'un cahier des charges, analyse des offres disponibles, étude de solutions alternatives(promotion, rationalisation) Accompagnement dans les négociations financières et juridique Renégociation de bail La transaction Étude du positionnement : environnement, desserte, offres concurrentes, marché Recommandation d'amélioration du bien Proposition d'une valeur vénale ou valeur locative optimale en fonction des conditions de marché Stratégie marketing et web marketing Présentation personnalisée de l'immeuble à chaque visite selon les besoins exprimés Accompagnement dans la négociation Asset managment Recouvrement des loyers et des charges en cas de loyers impayés et gestion complète du contentieux Planification des dépenses de maintenance et de rénovation Quittancement, encaissement et recouvrement des loyers et charges Prévision, suivi et régularisation de charges Affectation et contrôle des charges Application des augmentations annuelles de loyers Paiement mensuel ou trimestriel et envoi d'un compte rendu de gérance détaillé Aide à la déclaration de revenus fonciers Facturation et encaissement Suivi administratif et comptable des fournisseurs