Steffen Aas

ORO

«OroEiendom - Vi skaper gull av murstein» Vår visjon om å skape gull av murstein sier noe om hvem vi er, hva vi gjør og hva vi forsøker å oppnå. Verdier skapt skal komme leietakere, eiere og eiendommens lokalsamfunn til gode. OroEiendom utvikler og forvalter næringseiendom. Vår tilnærming til bransjen er industriell der verdier skapes i alle faser av prosjektene. Normalt selges eiendommene etter at forretningsplanen lagt til grunn ved kjøpet er gjennomført og vi sitter således ikke på en større portefølje enn de eiendommene som er under utvikling. Vi forvalter per august 2022 - 41 eiendommer med markedsverdi på ca. 8,5 milliarder NOK fordelt på 350.000 m2. Vår investeringsfilosofi er å kjøpe næringseiendommer som representerer et potensial utover det forventede. Det kan handle om å være tidlig ute i et område, skape unike konsepter som treffer markedet eller ta finansielle- og bygningsmessige grep. Vi kjøper også kontantstrømseiendommer, men kun der eiendommens evne til å være utleid over tid er høy og alternativ bruk er tilstede. Kompetansen og erfaringen fra utviklings- og value-add eiendommer er helt sentral når vi skal kjøpe kontanstrømseiendommer. Lange og trygge kontantstrømmer er gode, men enda bedre om de forblir lange og kanskje finnes det ytterligere potensial i eiendommen. Skulle leietakere flytte ut er erfaring og kunnskap fra utfordrende eiendommer viktig for å reskape kontantstrøm og verdier.