专门针对套底价的同行

我个人总结了几点小办法，专门针对套底价的同行的，供大家参考

1，凡是问你公司产品价格的电话，报价格一定要比你现在卖的价格要高些。

2，对方不问产品质量，直接问要货数量叫你报价格的，一定要慎重报价格，可以采取“忽高忽低”策略，以免被同行探知你的底价。

3，凡是说的好像很有诚意要你货，请你报价格的，请让他们先传个公司资料过来。（如果是同行绝对不会给你传的，用借口推辞不传的也有问题）

4，无论他们怎么说的天花乱坠，叫他们要货就上门来谈。（有诚意的公司会来的，没诚意的是不会来的）

根据我的经验，100个电话中可能有15是真实需要产品的客户，其余的要么是同行，要么是其他贸易公司想来问个价格的。所以大家不要觉得每一次都是机会，如果你要是一不小心被同行探知了底价，生意就被动了。

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常见问答(FQAS)

套底价的价格标准一般考虑套底的类型、面积、楼层位置等多个因素来进行计算。不同地区和房源类型,价格标准也有差异。但总体上,价格越高的套底类型和位置,套底价越高。

一般根据租客入住和退房的时间,确定套底的起止日期。周期一般为1-3个月,也有一年或以上的长租。时间应保证套底周期内房源处于可出租状态。

如果租客在套底周期内提前退租,则不能再将房源套底出去。此时,可以采取收回部分定金作为赔偿,或按剩余时间按比例退还定金等方式处理。

一般在套底合同中规定,日常使用损耗范围内的维修由租客承担,超出损耗范围或结构性损坏的由房东承担。如果在套底期间需要修缮,也要协商后采取相应解决措施。